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工商時報【周思宇╱台北報導】
為加速都市危險及老舊建物更新重建，行政院院會今將通過《都市危險及老舊建築物重建獎助條例》草案，祭出租稅減免、建蔽率提高以及容積獎勵等優惠措施，力拚在立法院臨時會三讀。
這項草案是針對屋齡逾30年有重建需要者、逾40年且無電梯，及經主管機關通知限期強制拆除或有危險者，行政院可提供法定容積1.3倍或原容積1.15倍的獎勵，如果是在條例上路後3年內提出改建計畫申請，還可再附帶增加10％，最高可達法定容積1.4倍，建蔽率也可提高10％ 。
在租稅優惠方面，老舊公寓在重建期間免徵地價稅外，該條例實施5年內，核准重建的案件，也可享2年房屋稅與地價稅減半徵收優惠。草案中也明訂，如果房屋在兩年減半徵收期間都未移轉，可以繼續延長到房屋移轉為止，也就是說，如果房屋在改建後都不再移轉，房屋稅可以終身減半徵收。
民進黨團總召柯建銘昨表示，待行政院院會通過後，須趕在周五送入立法院，才有機會排入臨時會議程，但仍須看國民黨是否簽署「不復議同意書商品」，如國民黨不同意，連審查的機會都沒有，將努力溝通，盼在野黨支持。
內政部次長花敬群表示，其實這個法案在《都更條例》溝通檢討時，就已有討論，只是把相關條文拉出來重新整理成《都市危險及老舊建築物重建獎助條例》，昨日中午行政院已審查，今日院會應能順利通過。
全台地主注意囉，除了宜蘭縣的地主地價稅繳納期間延至十二月底外，今年地價稅要在本周三（十一月卅日）前繳納，逾期二天內、周五前繳納不收滯納金，超過二日就要按滯納數額加徵百分之一的滯納金。
賦稅署提醒，因今年公告地價調幅較以往年度大，為顧及民眾權益，在今年九月廿二日即符合適用特別稅率或減免地價稅規定的民眾，可於本月底前向稽徵機關補辦申請手續，經審核通過，就可自今年起適用。
地方稅捐稽徵單位說明，一般土地是按千分之十至五十五的累進稅率計徵地價稅，自用住宅用地優惠稅率為千分之二，稅率相差四倍以上。民眾收到稅單後，可細查自己土地的明細資料是列在一般、自用住宅、工業用地或公共設施保留地等哪一種稅地種類，就按稅地種類來繳稅。
除自用住宅用地外課千分之二，經主管機關核定使用的工業用地或加油站、停車場等用地等，可按千分之十的基本稅率來計徵地價稅。
官員說，符合土地稅減免規則可減免地價稅的土地，如巷道用地、騎樓走廊地、教堂寺廟用地等土地，原本都要在今年九月廿二日前提出申請，才能自當年度適用特別稅率或減免地價稅，但考量納稅義務人權益，申請期限延長至十一月卅日。
地方稅捐稽徵單位表示，已申請核准適用特別稅率或減免地價稅的土地，如果因申請期限在九月廿二日之後，地方稅捐稽徵單位會重新審核更正核定，納稅人不用再重覆提出申請。已繳納地價稅的民眾，如經重行核定符合規定，地方稅捐稽徵單位會主動辦理退還溢繳的稅額。
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